以房養老靠不靠譜?四部門發布養老領域非法集資風險提示
時間：2022-10-01 14:12 來源： 作者：小通 人瀏覽
謹防養老變坑老，養老領域非法集資行為一覽。制圖：張文婷
近期，一些機構和企業打著養老服務健康養老等名義，以高利息、高回報為誘餌實施非法集資活動吸收老年人資金，給老年人造成嚴重財產損失和精神傷害，存在重大風險隱患。對此，全國老齡辦、公安部、民政部、中國銀保監會四部門發布《關于養老領域非法集資的風險提示》，請廣大老年人和家屬提高警惕，增強風險防范意識和識別能力，自覺遠離非法集資，防止利益受損。如發現涉嫌違法犯罪線索，可積極向有關部門舉報。
養老領域非法集資主要有四類
據介紹，養老領域的非法集資表現形式主要有以下四類：一是以提供養老服務為名非法集資。一些機構明顯超過床位供給能力承諾服務，以辦理貴賓卡會員卡預付卡、預交養老服務費用等名義，以向會員收取高額會員費、保證金或者為會員卡充值等形式非法集資。
二是以投資養老項目為名非法集資。一些機構或企業打著投資、加盟、入股養生養老基地，以銷售虛構的養老公寓或者以長期出租養老床位、銷售養老公寓使用權等名義，通過返本銷售、售后返租、約定回購、承諾高額利息、私募基金等形式非法集資。
三是以銷售老年產品為名非法集資。一些企業不具有銷售商品的真實內容或者不以銷售商品為主要目的，采取商品回購、寄存代售、消費返利、免費體檢、免費旅游、贈送禮品、會議營銷、養生講座、專家義診等方式欺騙、誘導老年群體，實施非法集資的行為。
四是以宣稱以房養老為名非法集資。一些企業以非法占有為目的，打著以房養老的旗號，通過召開推介會、社區宣傳等方式，誘使老年人簽訂借貸或者變相借貸抵押擔保等相關協議，抵押房屋以獲得出借資金，再將資金購買其理財產品并承諾給付高額利息等進行非法集資。
警惕高額利息無法兌現等三類風險
針對上述打著養老"旗號進行非法集資的行為，四部門提示主要有三類風險需要警惕。一是高額利息無法兌現。機構或企業承諾的高額利息主要來源于老年人繳納的費用，屬于拆東墻補西墻。多數企業不存在與其承諾回報相匹配的正當服務實體和收益，資金運轉難以持續維系，高額利息僅為欺詐噱頭，一旦資金鏈斷裂，高額利息無法兌付，本金也難以追回。
二是資金安全無法保障。機構或企業超出可持續盈利水平承諾還本付息，以高額利息為誘餌騙取老年人錢財。大量來自社會公眾的資金難以得到有效監管，由發起機構控制，存在轉移資金、卷款跑路的風險。
三是養老需求無法滿足。機構或企業以欺詐、誘騙的方式，騙取老年人信任，向老年人承諾高端養老服務或者銷售養老產品，往往無法達到預期效果，老年人的養老需求無法得到有效滿足。
四部門強調，按照《防范和處置非法集資條例》等有關規定，對非法集資人、非法集資協助人將嚴肅追究法律責任，參與非法集資風險自擔。
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